С 2026 года в России усиливается контроль за процессом остекления балконов и лоджий в многоэтажных домах. «Вступили в силу новые, более строгие законодательные нормы, направленные на повышение безопасности жилых зданий, сохранение их архитектурного облика и соблюдение прав соседей», - говорится в сообщении министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства РМ.
Как отметили в ведомстве, основная цель нововведений – предотвратить самовольные изменения фасадов, которые могут негативно сказаться на конструкции дома, его теплоизоляционных свойствах и эстетическом виде.
Перед началом работ по остеклению балкона или лоджии обязательным условием является получение письменного согласия от управляющей компании, товарищества собственников жилья (ТСЖ) или жилищно-строительного кооператива (ЖСК). Это связано с тем, что любое изменение фасада затрагивает общедомовое имущество.
Проводимые работы должны соответствовать действующим стандартам СНиП и ГОСТ. Используемые материалы должны быть безопасными, не ухудшать теплоизоляцию здания и не создавать излишнюю нагрузку на балконные конструкции.
Любые работы, затрагивающие несущие конструкции балкона или здания в целом, категорически запрещены. Это может привести к нарушению устойчивости дома и возникновению аварийных ситуаций. Кроме этого, остекление не должно препятствовать эвакуации жильцов в случае чрезвычайной ситуации, а также не должно использоваться для хранения легковоспламеняющихся веществ.
Для балконов в зданиях, имеющих статус охраняемых или представляющих историческую ценность, потребуется дополнительное получение разрешения от муниципальных органов власти.