В России наметилась серьёзная тенденция отмены сделок купли-продажи недвижимости на вторичном рынке. Уже не раз продавцы обращались в суд с требованием вернуть квартиру, заявляя, что в момент её продажи они находились под влиянием мошенников.
Юрист Вадим Голышев в беседе с агентством «Прайм» отметил, что добросовестных покупателей от таких продавцов не могут защитить ни нотариальное удостоверение сделки, ни её страхование. При этом жертвы мошенников полученные по сделке деньги вернуть не способны.
В российской юриспруденции, по словам Вадима Голышева, пока нет эффективных средств защиты добросовестных покупателей от таких продавцов. Пока лишь поступают разные предложения - от психиатрической экспертизы владельца «вторички» до заморозки денег от продажи жилья на определённый срок.
При этом, как отметил Голышев, обнадеживающий прецедент все-таки есть. В ноябре Верховный суд Якутии отказался возвращать пенсионерке проданную квартиру. Повторная психиатрическая экспертиза показала, что женщина прекрасно осознавала свои действия в момент сделки.